Beleihungswertgutachten für Banken &
Institute
Beleihungswertgutachten sind ein wesentlicher Bestandteil fundierter Finanzierungsentscheidungen. Sie
werden vorzugsweise nach den strengen Vorgaben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
erstellt und dienen Kreditgebern als objektive Entscheidungsgrundlage für eine fundierte Risikobewertung.
Wann sinnvoll?
Diese Form der Wertermittlung ist erforderlich, wenn Immobilien als Sicherheiten für Realkredite oder
Pfandbrief-Finanzierungen dienen. Banken, Versicherungen und Förderinstitute nutzen diese Gutachten, um
regulatorische Anforderungen zu erfüllen und eine detaillierte Dokumentation der Beleihungsobjekte zu
erstellen. Auch im Rahmen von Reporting-Pëichten oder Umênanzierungen bietet es eine verlässliche
Datenbasis.
Unser vorgehen
Wir wenden die nach BelWertV zulässigen Bewertungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- und
Vergleichswertverfahren) unter Berücksichtigung der gesetzlich geforderten Mindestkapitalisierungssätze und Bewirtschaftungskosten an. Die Ermittlung basiert auf einer detaillierten Objektbesichtigung, der Prüfung der
Objektunterlagen sowie der Analyse aktueller Marktdaten. Im Fokus steht dabei die Ermittlung des
nachhaltigen Werts, der über die gesamte Dauer der Beleihung mit gebotener Sorgfalt hergeleitet werden kann
Ihr Ergebnis
Sie erhalten ein umfassendes und transparent strukturiertes Gutachten, das unter strikter Beachtung der
BelWertV-Vorgaben erstellt wurde – ausgelegt auf die Anforderungen von Kreditinstituten
Warum Kreditinstitute auf uns vertrauen
Qualifikation und Arbeitsweise für die Anforderungen von Banken und
Pfandbriefinstituten
F
HypZert-(F)-Zertifizierung
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – die von Banken und der
Bankenaufsicht anerkannte Qualifikation für Finanzierungsgutachten.
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Pfandbrieffähige Gutachten
Konform mit den Anforderungen von PfandBG und BelWertV – geeignet
als Grundlage für die Beleihung und Refinanzierung.
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Reporting & Monitoring
Zuverlässige Unterstützung auch bei wiederkehrenden
Bewertungen im Rahmen aufsichtsrechtlicher Berichtspflichten.
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Regionale Marktkenntnis
Durch die Mitgliedschaft im Gutachterausschuss Rhein-Sieg-Kreis
fundierte, marktnahe Werteinschätzungen vor Ort.